Теплоснабжение для бизнеса: сохраните свой прибор учета и избегайте платы по нормативам

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в ситуации, описываемой в вопросе, если у заявителя имеется индивидуальный прибор учета (ИПУ) и он платил за тепло в соответствии с данными прибора в течение более чем года, то оснований для отказа в учете тепловой энергии, потребленной заявителем, на основании нормативов, как правило, не имеется. Поэтому, в данной ситуации ТЭЦ не может принудительно вывести счетчик заявителя из-под учета и заставить его платить по нормативам.

Отключение помещения от отопительной системы в многоквартирном доме не освобождает его владельца от оплаты за тепло, поскольку поддержание определенной температуры помещений в доме является услугой, предоставляемой всем жильцам дома. Таким образом, в случае отключения помещения от отопительной системы, владелец продолжает обязанность оплаты за предоставляемую услугу, однако размер таких платежей должен соответствовать фактическому потреблению тепловой энергии. В том числе, следует учитывать суммы, удержанные в период начисления в соответствии с показаниями ИПУ.

Для разрешения данной проблемы, необходимо обратиться в суд с иском о признании права на плату за отопление по показаниям ИПУ.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор аренды или иной документ, подтверждающий право собственности или пользования помещением.

2. Документы, подтверждающие наличие отдельного ввода системы отопления для первого этажа, изоляции всех стояков, проходящих на второй этаж и установки индивидуального прибора учета тепла.

3. Документы, подтверждающие платежи по ИПУ за прошлые годы.

4. Справки о размерах платежей за тепло по нормативам, если таковые имеются.

5. Корреспонденцию с ТЭЦ или другими органами, относящимися к вопросу начисления теплоснабжения и оплаты.

На основании представленных документов и соответствующих норм законодательства РФ можно будет рассмотреть вопрос о возможности продолжения платежей по ИПУ, а также о дальнейших действиях в случае отключения помещения от системы отопления и начисления коммунальных платежей.

Статья 771 ГК РФ "Понятие общего имущества в многоквартирном доме"; Статья 810 ГК РФ "Право собственника помещения на самостоятельное пользование этим помещением и общим имуществом дома"; Статья 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; Приказ Минэнерго России от 31.12.2009 N 605 "Об утверждении Правил учета электрической энергии, тепловой энергии, газа и воды общедомового потребления и порядка осуществления этого учета".