Технологическое присоединение электричества в многоквартирном доме: решение ОСС ТСЖ и возможности жильцов

Согласно законодательству Российской Федерации, вопросы, связанные с присоединением к электрическим сетям, регулируются Федеральным законом "Об электроэнергетике". В соответствии с этим законом, технологическое присоединение к электрической сети осуществляется на основании договора между потребителем электроэнергии и оператором электрической сети, в данном случае ОЭК.

С учетом того, что договор на технологическое присоединение был заключен с ОЭК, правомочия ОСС ТСЖ в данном случае ограничиваются рекомендательными функциями. Доводы инициативных жильцов о необходимости решения ОСС ТСЖ не препятствуют заключению договора на технологическое присоединение и не влияют на его действительность.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор с ОЭК на технологическое присоединение электрической мощности в многоквартирном жилом доме в подвальном помещении - машиноместа.

2. Устав ТСЖ и решения Общего собрания собственников жилья (ОСС) по данному вопросу.

В случае наличия устава ТСЖ и достаточного количества голосов собственников жилья, принявших соответствующее решение на ОСС, для принятия решения по данному вопросу не требуется дополнительного согласования с ОЭК. Однако, в случае отсутствия устава ТСЖ или недостаточного количества голосов собственников жилья, необходимо обратиться к ОЭК для дополнительного согласования условий подключения. В данном случае инициативные жильцы могут быть правы в необходимости принятия решения на ОСС ТСЖ.

Статья 16 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", статья 29 Жилищного кодекса РФ.