Свидетельство о праве собственности: необходимость при отчете и как его получить

Для приобретения права собственности на недвижимое имущество на территории Российской Федерации необходимо произвести государственную регистрацию права в установленном порядке. Документом, подтверждающим право собственности на жилой объект, является свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. Договор мены же не является основанием для государственной регистрации права собственности и выдачи свидетельства о праве. В данном случае, если у хозяйки жилья нет свидетельства о праве собственности, то возможно, она не является законным собственником указанной квартиры. Следует обратиться за консультацией к специалистам в органы Росреестра для выяснения ситуации и определения порядка действий.

Для решения этого вопроса Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании Вашего права собственности на квартиру. Для подтверждения своих требований Вам необходимо будет обеспечить следующие документы и доказательства:

1. Договор мены, подтверждающий переход прав на квартиру в Вашу собственность.

2. Доказательства того, что у Вас есть фактическое владение квартирой с момента заключения договора мены.

3. Сведения о том, каким образом и когда произошел переход прав на квартиру от предыдущего собственника к хозяйке, у которой сейчас нет свидетельства о праве собственности на квартиру.

4. Иные доказательства, подтверждающие Ваше право на собственность на квартиру.

В суде будет произведен анализ всех доказательств, представленных сторонами и на основании этого будет принято решение. Может потребоваться привлечение свидетелей, оценщиков и специалистов для установления фактических обстоятельств.

Статьи, возможно, применимые к данной ситуации:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности по договору купли-продажи (кроме пункта 2 статьи 225), договору мены" - данный законодательный акт определяет порядок перехода права собственности по договору мены.

2. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добросовестность при заключении и исполнении договора" - важная норма, которая может быть применима к данной ситуации, если одна из сторон договора не выполняет свои обязательства по договору мены, нарушает требования добросовестности и таким образом создает препятствия для решения вопроса о своих правах на квартиру.

3. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника" - законодательный акт, определяющий список прав, которыми обладает собственник на объекте недвижимости. Если в данной ситуации право собственности не удается подтвердить свидетельскими показаниями или документами, то могут стать применимы нормы этой статьи.

4. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита права собственности" - данная статья определяет порядок защиты прав собственности на объект недвижимости, в т.ч. возможность обращения с жалобами и исками в судебные органы.