Свидетельства на гаражи: конфликт с администрацией города по арендной плате за землю в кооперативе

Администрации города не предоставляется право потребовать снести гаражные боксы за счет того, что гаражно-строительный кооператив был снят с учета в налоговой как юридическое лицо. В настоящее время у некоторых членов кооператива есть свидетельства о регистрации права на свои гаражи, что гарантирует их право на недвижимое имущество. Кроме того, на земле находятся капитальные сооружения, которые были основаны еще в 90-х годах. Следовательно, у Администрации города нет оснований требовать снести гаражные боксы, если все документы на здание гаража находятся в порядке, несмотря на то, что гаражно-строительный кооператив был снят с учета.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на здание гаражного кооператива и гаражные боксы, включая техническую документацию и свидетельства о регистрации права на свой гараж.

2. Договор аренды земельного участка и документы, подтверждающие его государственную регистрацию.

3. Решение местного совета депутатов, устанавливающее ступенчатое увеличение арендной платы за землю.

4. Инструкции налоговой службы по процедуре ликвидации гаражно-строительного кооператива.

На основании этих документов специалисты смогут дать конкретную юридическую консультацию и рекомендации по действиям в данной ситуации. Однако, в целом, руководствуясь законодательством Российской Федерации, Администрация города не может потребовать сноса гаражных боксов после снятия гаражно-строительного кооператива с учета в налоговой, если у капитальных строений есть правомерные основания нахождения на земельном участке.

Законодательство Российской Федерации, которое может быть применимо в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ
• Земельный кодекс РФ
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности в Российской Федерации"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

С учетом вышеизложенного, ответ на вопрос упирается в праве собственности на земельный участок, на котором находится гаражный кооператив и право пользования им. Также необходимо учитывать действующее законодательство в области оценки и регистрации прав на недвижимое имущество. Окончательный ответ на данный вопрос может быть дан только после проведения детального анализа документов и обстоятельств данной ситуации.