Суд разделил квартиру на доли: Бывшая жена собирается продать свою. Сможет ли новый владелец прописаться в квартире?

Если ваша бывшая жена продаст свою долю в квартире, то новые собственники смогут прописаться в ней, если они получат на это разрешение от вас в качестве со-собственника квартиры. Если вы выразите свое несогласие по поводу прописки новых владельцев в квартире, то они не смогут прописаться без вашего согласия.

Для решения данного вопроса нужно обратиться к решению суда о разделе квартиры, где указано, что квартира разделена на две половины между Вами и бывшей женой. Также потребуется документ, подтверждающий права Вашей бывшей жены на ее долю квартиры, например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.

Если кто-то будет пытаться прописаться в квартиру, против Вашей воли, Вы можете обратиться в суд с заявлением об ограничении прав третьих лиц в отношении квартиры, так как по решению суда она является совместной собственностью Вас и Вашей бывшей жены.

Также возможно потребуется получить согласие Вашего сына, если ему уже исполнилось 14 лет.

Статья 305 Гражданского кодекса РФ "Использование объекта недвижимости в соответствии с правом собственности", статья 245 Гражданского кодекса РФ "Добровольное исполнение обязательств" и статья 250 Гражданского кодекса РФ "Прекращение обязательств" могут быть применены в данной ситуации. Также могут иметь значение статьи 256, 290, 300 Гражданского кодекса РФ и статьи 34, 106, 210 Жилищного кодекса РФ. Однако, точное указание на применимые статьи зависит от конкретных обстоятельств дела, включая условия судебного решения, соглашения между сторонами и т.д., поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной правовой консультации.