Строительство нового дома: застекление лоджий и права управляющей компании

Законно ли требование УК о демонтаже застекленных лоджий в новостройке 2021 года? Для ответа на данный вопрос необходимо учитывать следующие факторы:

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, постановка на учет в качестве основного средства индивидуализации объектов реконструкции производится в случае, если реконструкция завершена в течение одного зоны отчетности, что необходимо уточнить для данного случая.

2. Для новостроек, требуется предоставление разрешения на строительство. В данном случае, необходимо проверить правомерность постановки на учет лоджий как элементов новостройки в разрешении на строительство, так как в иных случаях лоджии могут считаться эндемическими элементами квартиры, что следует уточнить.

3. В зависимости от утвердженности лоджий как части новостройки, возможны следующие варианты действий для урегулирования данного вопроса: демонтаж лоджий в соответствии с требованиями УК, обращение в судебные органы для защиты своих прав или обращение в ведомственные органы для рассмотрения данного вопроса.

Таким образом, законность требования УК о демонтаже застекленных лоджий должна быть рассмотрена с учетом вышеуказанных факторов и документов, предоставленных застройщиком и уполномоченными органами.

В данном случае понадобятся следующие документы: 1. Разрешение на строительство, в котором указаны все элементы новостройки, включая лоджии. 2. Договор купли-продажи квартиры, в котором может быть указано, что лоджии являются неотъемлемой частью квартиры. 3. Правила внутреннего распорядка или иные локальные нормативные акты, установленные УК, в которых может быть указано требование о демонтаже лоджий. Для полноценного решения вопроса также может потребоваться дополнительное информирование и получение других документов, связанных с застройкой и функционированием данного объекта.

В данном случае могут быть применены следующие статьи закона:

1. Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации - требования к проектированию и строительству новых объектов.
2. Статья 140 Градостроительного кодекса Российской Федерации - постановка на учет объектов реконструкции.
3. Статья 302 Градостроительного кодекса Российской Федерации - предоставление разрешения на строительство и его правомерность.
4. Статья 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации - права собственников квартиры и обязанности по ее эксплуатации.

Применение данных статей исключительно зависит от конкретной ситуации и документов, предоставленных сторонами. Необходимо провести анализ и применить соответствующие нормы закона в данном случае.