Строительство магазина у дома: согласование, вырубка деревьев и права собственников земли

Здравствуйте! В рамках законодательства Российской Федерации, для установления права на земельный участок, необходимо обратиться в уполномоченный орган по землепользованию и земельному надзору с запросом на предоставление информации о праве собственности на земельный участок, на котором проводится строительство. Результатом запроса будет выдача ответа о праве на земельный участок, который является основанием для дальнейших действий. Если собственники жилья имеют основание полагать, что застройщик магазина нарушает законодательство в части проведения строительных работ, они могут обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и законных интересов. Также, для установления фактов нарушения застройщиком магазина законодательства в части перекрытия тротуара и вырубки деревьев, необходимо обратиться в уполномоченный орган по защите окружающей среды, а также в органы государственного надзора за строительством для проведения соответствующих проверок.

Для решения данного вопроса потребуется следующий пакет документов:

1. Технический паспорт на многоквартирный дом, в котором указаны сведения о правах на земельный участок, на котором расположен дом;
2. Документы на право собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом;
3. Копии документов, подтверждающих право застройщика магазина на земельный участок, на котором начато строительство;
4. Копии разрешительной документации на строительство магазина, выданных компетентными органами.

Для того, чтобы провести проверку принадлежности земельного участка застройщику магазина необходимо обратиться в орган местного самоуправления. При этом орган местного самоуправления должен провести проверку на соответствующем уровне и определить, кто имеет право на использование данного участка земли. Если орган местного самоуправления установил, что земельный участок принадлежит собственникам многоквартирного дома, то необходимо запретить строительство магазина на данном участке. Если же орган местного самоуправления подтвердил права застройщика магазина на земельный участок, то строительство можно продолжать в соответствии с разрешительной документацией.

20, 21, 22 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; 222, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также стоит обратиться к муниципальным законодательным актам, регулирующим использование земельных участков в данном населенном пункте или районе. Для защиты прав собственников дома рекомендуется обратиться в суд или органы по защите прав потребителей для оспаривания незаконных действий застройщика магазина.