Строительство гаража на общем участке: права и проблемы с соседями

Ситуация, описанная в вопросе, вызывает нарушение прав собственности и арендаторских прав арендатора участка. Сосед не имеет права возводить гараж на чужом участке без разрешения, особенно если он не является совладельцем данного участка. Также, поскольку арендная плата уплачивается более 20 лет, арендодатель должен обеспечить неприкосновенность арендованного участка и не допустить нарушения арендных прав арендатора. Следовательно, сосед должен соблюдать условия договоренности о разъезде, а также получить разрешение на строительство гаража на чужом участке.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы: 1) Копия договора аренды участка; 2) Копия документа, подтверждающего права собственности на общую долевую площадь; 3) Документы, связанные с разрешением на строительство гаража; 4) Письменные документы или переписка, подтверждающая согласие по разъезду.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - об охране собственности; 2) Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации - о аренде земельного участка; 3) Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязанности соблюдения условий договора; 4) Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации - о разрешении на строительство.