Столкновение Иванова и Петрова: Иск о взыскании задолженности по аренде земли без регистрации в ЕГРН

Позиция Петрова не является обоснованной. Незарегистрированный договор аренды недвижимости может быть действительным и иметь юридическую силу между сторонами. Кроме того, регистрация договора в Едином государственном реестре недвижимости не является обязательным условием его действительности.

Также утверждение Петрова об отсутствии подтверждающих документов (актов сверки или судебных решений) является неправомерным, так как это не отменяет его обязательств по договору аренды.

Таким образом, исковые требования Васечкина могут быть удовлетворены в полном объеме в отношении Петрова.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) Копия договора аренды земельного участка; 2) Доказательства факта передачи участка арендатору; 3) Доказательства отсутствия регистрации договора в Едином государственном реестре недвижимости; 4) Доказательства невыплаты арендной платы с момента заключения договора до настоящего времени; 5) Документы, подтверждающие цессию требований от Иванова к Васечкину, если таковые имеются; 6) Доказательства наличия задолженности по арендной плате, например, счета-фактуры и другие документы, подтверждающие факт предоставления услуг по аренде земельного участка.

В отношении позиции ответчика следует отметить, что незарегистрирование договора аренды земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости не делает его недействительным. Однако, в соответствии с п. 2 ст. 129 ГК РФ, такой договор не может быть использован третьими лицами, если он не зарегистрирован в установленном порядке. Поэтому, если требование Васечкина основано на факте уступки Ивановом права требования уплаты задолженности, то оно может быть удовлетворено, поскольку оно основывается на праве собственности на данное требование.

Отсутствие актов сверки или судебных решений также не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в соответствии со ст. 317 ГК РФ взаимные требования могут быть подтверждены иными доказательствами, включая документы, подписанные сторонами.

Таким образом, при наличии необходимых доказательств, исковые требования Васечкина могут быть удовлетворены.

Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 16, ст. 19). Закон об аренде земельных участков и праве на них (ст. 669, ст. 670). Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 382, ст. 382.1, ст. 384). Позиция ответчика не соответствует действующему законодательству. Исковые требования Васечкина подлежат удовлетворению, так как передача права требования по договору аренды земельного участка является действительной, а незарегистрированность договора аренды не является основанием для его недействительности.