Столкновение интересов в муниципальной квартире: претензии маминого брата и выписка из жилья. Что делать?

Если мамин брат не проживал в квартире более 18 лет, то Вы можете выписать его по процедуре выселения незарегистрированного гражданина. Для этого Вам нужно обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства и предоставить документы, подтверждающие, что брат мамы не проживает в квартире.

Если брат мамы подаст в суд, то Вам нужно будет доказать, что он не проживает в квартире более 18 лет. Если выписка будет осуществлена законно, то жалобы на действия органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц, принявших соответствующее решение, подать будет невозможно.

Также, если брат мамы не принимал участия в оплате коммунальных услуг и в совместном содержании квартиры, то в соответствии с гражданским законодательством ему может быть отказано в доле в квартире или в возмещении затрат на ее улучшение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право на собственность или пользование (например, свидетельство о праве собственности, договор аренды, договор социального найма).

2. Документы на каждого проживающего в квартире (паспорта, свидетельства о рождении).

3. Документы, подтверждающие факт неуплаты коммунальных услуг маминого брата.

4. Свидетельства о рождении мамы и ее брата, подтверждающие их родственные отношения.

5. Иные документы, подтверждающие права и обстоятельства, имеющие значение для решения вопроса.

Если мамин брат не оплачивал коммунальные услуги более 18 лет и не проживал в квартире, то вы можете предъявить ему требование об освобождении квартиры от его права собственности. В этом случае ему будет предложено заключить договор о выкупе его доли в квартире или о расторжении договора на переход права собственности в случае отказа от выкупа.

Если мамин брат подаст иск в суд на выселение из квартиры, ему необходимо будет доказать свое право на собственность или пользование квартирой, а также то, что он проживал в ней и участвовал в нееобходимых расходах. В свою очередь, вы будете иметь возможность представить доказательства факта неуплаты коммунальных услуг и доказать, что мамин брат не является собственником квартиры.

В любом случае, решение данного вопроса будет зависеть от ряда обстоятельств, и рекомендуется обратиться к юристу для оказания правовой помощи и консультации по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ, статьи 302, 315, 316, 318; - Жилищный кодекс РФ, статьи 15, 18, 19, 32, 43, 44, 45, 48, 266, 276; - Федеральный закон от 31 мая 2002 года №73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".