Ссора сособственников из-за пристройки: что делать в такой ситуации?

Если у сособственников имеется договор о совместной собственности на дом, то оба сособственника равноправны и не имеют права распоряжаться своей частью имущества без согласия другого сособственника. При строительстве пристройки к дому одним сособственником, согласие другого сособственника является необходимым условием. Если один из сособственников не дал согласия на строительство пристройки, то его право на свободное распоряжение своей частью имущества было нарушено. В случае подачи заявления в суд, суд может вынести решение о сносе пристройки, так как ее постройка была осуществлена без согласия сособственника и нарушила его право на свободное распоряжение своей частью имущества. Однако, в любом случае, необходимо обратиться к юристу для консультации и разработки надлежащей защиты интересов сособственника, которому предъявлено заявление о сносе пристройки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, в котором указаны доли каждого из сособственников;

2. Документы на право собственности на земельный участок и на дом;

3. Разрешение на строительство пристройки и исполнительную документацию (чертежи, сметы) на ее строительство;

4. Документы, подтверждающие противоречия между сособственниками по поводу строительства пристройки (например, переписка и протоколы встреч);

5. Решения суда по данному делу (если таковые имеются).

Если у второго сособственника есть основания для того, чтобы заявлять обязательный снос пристройки, то суд может вынести такое решение. Однако при этом нужно учитывать, что для такого решения должны быть основания, предусмотренные законодательством и договором о совместной собственности. В то же время, если второму сособственнику запрещается право владения на земельном участке и доме в связи с пристройкой, то он может заявить требование о ее сносе.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 295 ГК РФ "Возмещение вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) другого лица".

2. Статья 551 ГК РФ "Возврат имущества в натуре".

3. Статья 222 ГК РФ "Исполнение обязательств по устранению нарушений права собственности".

4. Статья 303 ГК РФ "Соучастие в совершении сделки".

5. Статья 292 ГК РФ "Правомерное доминирование в отношении недвижимости".