Сроки сдачи жилья: уведомления застройщика и просрочка - как определить

Письма, присланные застройщиком о переносе срока сдачи дома, не являются официальным сроком сдачи. Официальный срок сдачи определяется исходя из условий договора между заказчиком и застройщиком. При отсутствии согласования нового срока сдачи дома, считается, что срок просрочен согласно изначальному договору до 31 декабря 2014 года.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) договор между заказчиком и застройщиком; 2) письма, присланные застройщиком о переносе срока сдачи; 3) любая дополнительная переписка между сторонами, связанная с сроком сдачи дома.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1) статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность за нарушение срока поставки товара); 2) статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (последствия просрочки выполнения обязательств); 3) статья 6.3. Закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости” (ответственность за нарушение сроков долевого строительства).