Сроки перечисления денег при покупке квартиры под ипотеку: ответы на важные вопросы

Согласно статье 557 Гражданского кодекса РФ, деньги должны быть перечислены продавцу квартиры в срок, оговоренный в договоре купли-продажи или иной сделке. Если договором купли-продажи не установлен срок перечисления денег, то согласно пункту 2 статьи 553 Гражданского кодекса РФ, покупатель должен оплатить цену и получить имущество в соответствии с условиями, предусмотренными договором, сразу после заключения договора. Однако, если иные сроки выполнения обязательств определены в законе, договоре или иной сделке, то необходимо руководствоваться ими.

Для ответа на данный вопрос необходима более детальная информация о договоре купли-продажи под ипотеку и условиях, установленных в нем.

В общем случае, если договор купли-продажи был заключен ипотечным заемщиком с продавцом квартиры, то уплата суммы может производиться как в момент заключения договора, так и поэтапно в течение всего срока ипотечной сделки. О деталях и порядке оплаты должно быть оговорено в договоре купли-продажи.

Если был заключен договор займа, то по условиям этого договора кредитная организация перечислит сумму займа на счет продавца квартиры в соответствии с графиком платежей, установленным в договоре займа.

Кроме того, для урегулирования данного вопроса также могут потребоваться различные банковские документы и документы на недвижимое имущество (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.)

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Сроки исполнения обязательств по договору";
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "О договоре купли-продажи";
• Статья 808 Гражданского кодекса РФ "О залоге";
• Статья 809 Гражданского кодекса РФ "О залогодержателе".