Справка об отсутствии недвижимости для социальной ипотеки: как получить и что в нее включено

Уважаемый(ая) Запрашивающий(ая), справка о наличии или отсутствии недвижимости будет содержать информацию о наличии фактического владения недвижимостью. Передача права собственности на недвижимость на другого лица не лишает Вас возможности считаться ее фактическим владельцем в период, когда недвижимость на Вас числилась. Если на момент обращения за социальной ипотекой Вы не являетесь владельцем недвижимости, то в справке будет указано, что у Вас нет недвижимости в собственности на момент запроса. Однако, если есть необходимость указывать факт нахождения на Вас в свое время права собственности на недвижимость, следует указать это в соответствующем полях или приложить документы, подтверждающие этот факт.

Для решения указанного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Заявление о выдаче справки об отсутствии недвижимости в собственности;
2. Документы, подтверждающие факт переоформления недвижимости на реального хозяина (например, договор купли-продажи, переоформление прав собственности);
3. Паспорт гражданина Российской Федерации;
4. Дополнительные документы (если потребуются) в зависимости от требований социального ипотечного фонда или банка.

В справке об отсутствии недвижимости будет отражено, что на момент ее выдачи у Вас нет недвижимости в собственности. Если недвижимость числилась на Вас 5 лет формально, то следует уточнить, была ли проведена процедура официального ее передачи другому лицу и были ли составлены документы, подтверждающие данную передачу и переоформление прав собственности, чтобы избежать возможных проблем при получении справки и использовании ее для целей социальной ипотеки.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, следующие:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "О переходе права собственности"
• Статья 223 Гражданского кодекса РФ "О недействительности сделок"
• Статья 249 Гражданского кодекса РФ "О запрете обратного выкупа имущества"
• Статья 14 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Однако, поскольку данная ситуация слишком специфична, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации по данному вопросу.