Способы решения проблемы долгов ЖКХ при наличии прописанных родственников: выписаться или переписать долю?

Здравствуйте. Если вы хотите выписаться из квартиры и передать свою долю другому лицу, вы должны обратиться в уполномоченный орган государственной власти, например, Росреестр, и оформить соответствующие документы. Однако, при наличии долгов по ЖКХ, они могут остаться на вас или на вашу долю в квартире. Кроме того, возможно, что лишившись прав на квартиру, вы не получите денежных компенсаций, которые могут возникнуть при ее продаже. Если вы не готовы продолжать платить жилищно-коммунальные услуги, убедительно рекомендуем связаться с органами местного самоуправления для выяснения возможных последствий и способов решения проблемы.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на жилую площадь (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество или договор купли-продажи). 2. Документ, подтверждающий факт проживания сестры с ребенком в квартире (договор найма жилого помещения или иное подтверждение фактического проживания). 3. Разрешение на выезд из Российской Федерации (если Вы выписываетесь из РФ). 4. Документы, подтверждающие все долги по ЖКХ.

Отмечу, что перепись своей доли на другого собственника не освобождает Вас от обязанности оплатить все задолженности по ЖКХ. В случае переписи доли на кого-то другого, задолженности по ЖКХ переходят на нового собственника. Если новый собственник не оплатит долги, то приставы будут обращаться к нему, а не к Вам. Однако, если новый собственник также не будет выполнять свои обязательства по оплате долга, то приставы могут вернуться к Вам как к предыдущему собственнику квартиры.

Статьи закона, которые применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, разделы 1 и 2
• Жилищный кодекс РФ
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве"
• Федеральный закон "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию"