Споры по имуществу: недостроенный дом на земле в аренде, возможное решение - доли на обоих и натариальное согласие на отдачу детям

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если имущество, в данном случае незавершенный дом, зарегистрировано на обоих супругов по равным долям, то каждый из них имеет право на свою долю в этом имуществе. Если дом находится на земле, арендованной на 50 лет мужем, то муж может оставаться владельцем этой земли на условиях договора аренды.

Оставление каждому из супругов половины доли, как вы предложили мужу, возможно только с его добровольного согласия. Если муж отказывается от этого предложения и требует от вас отказаться от вашей доли, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Натариальное согласие на отдачу долей детям после ввода дома в эксплуатацию может быть учтено судом при разделе имущества после развода. Однако, если муж не согласен на это, то также может потребоваться обращение в суд для урегулирования конфликта.

При разводе с мужем дети останутся с вами, но вы можете заключить договор с мужем об урегулировании вопроса о жилище для детей, в котором будет прописано, что доли в недвижимости будут переданы на праве собственности им же, но после достижения определенного возраста или другого события, оговоренного в договоре. Для более детального консультирования вам следует обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Регистрационный документ на недостроенный дом, который уточняет доли супругов в праве на объект недвижимости.

2. Свидетельство об аренде участка земли, на котором расположен дом.

3. Договор о строительстве дома, в котором указаны условия построения, финансирования и права на недвижимость, а также ответственность сторон.

4. Натариальное согласие о передаче долей детям после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.

5. Иные документы, которые могут иметь значение для решения данного вопроса, например, документы, подтверждающие вклад метеринского капитала в строительство дома.

Конкретные рекомендации по решению данного вопроса могут быть даны только после полного изучения всех предоставленных документов и обстоятельств дела, но, в целом, для достижения согласия между супругами возможны несколько вариантов решения данного конфликта, включая мировое соглашение, альтернативные формы раздела имущества или обращение в суд.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

1. Статья 256 Гражданского Кодекса РФ - о праве долевой собственности на недвижимость, в том числе на незавершенное строительство.
2. Статья 34 Семейного Кодекса РФ - о праве на жилую недвижимость при разводе и охране интересов несовершеннолетних детей.
3. Статья 35 Семейного Кодекса РФ - о соотношении имущества между бывшими супругами при разводе.
4. Статья 36 Семейного Кодекса РФ - о договоре между супругами об имуществе.
5. Статья 562 Гражданского Кодекса РФ - о порядке распоряжения общей собственностью.
6. Статья 577 Гражданского Кодекса РФ - о долевой собственности на недвижимость.
7. Статья 132 Жилищного Кодекса РФ - о праве граждан на получение жилых помещений.
8. Статьи 374-376 Гражданского Кодекса РФ - о результатах недействительности сделок, в том числе договоров об имуществе.

Однако, без более детального изучения документов и обстоятельств дела невозможно дать конкретный совет. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату, специализирующемуся в семейном и гражданском праве.