Спорные вопросы о правах на квартиру: кредитор против автора и бабушки

Договор купли-продажи недвижимости должен быть оформлен в нотариальной форме и должен быть подписан всеми собственниками квартиры. Если Ваша бабушка подписала такой договор без Вашего согласия, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительности данного договора. Если суд признает договор недействительным, то соответствующая запись будет внесена в реестр прав на недвижимость и квартира будет считаться принадлежащей Вам и Вашей бабушке в соответствующих долях. Однако, для того чтобы оставить себе долю в квартире, Вам необходимо будет доказать, что деньги, взятые бабушкой в долг, не были использованы на приобретение квартиры.

Для решения такого вопроса вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Документы на квартиру, подтверждающие вашу долю в праве собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Договор купли-продажи, который был подписан бабушкой.
3. Доказательства того, что бабушка не имела полномочий распоряжаться квартирой без вашего согласия (например, свидетельские показания, письменные доказательства и т.д.).
4. Документы, подтверждающие факт оформления кредитного договора между бабушкой и кредитором.
5. Документы, подтверждающие требования кредитора к вам и вашей бабушке по возврату задолженности по кредиту.

Исходя из предоставленной информации можно предположить, что договор купли-продажи может быть недействительным, если это не было разрешено всем собственникам квартиры, включая вас. Однако, необходимость юридической оценки всех доказательств и документов в этом случае может оказаться критически важной. В подобной ситуации вам необходимо обратиться к юристу, чтобы получить консультацию по дальнейшим действиям и разрешению данного вопроса в вашу пользу.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Согласие всех собственников на совершение сделки"), статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Оферта"), статьи 159, 160, 161 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи"), статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Признание сделки недействительной").