Спорное наследство: правомерность действий отца и соседки-представительницы при оформлении наследства на сестру

Судя по описанию ситуации, в данном случае были нарушены наследственные права Вас, как наследника Матери. Даже если Отец оставлял свое имущество на сестру и Вас, он не имел права на оформление дарственной на имущество, которое не принадлежало ему. Кроме того, согласно Закону о нотариате, нотариус обязан проверять наличие прав у лиц, которые распоряжаются имуществом, и в случае отсутствия прав на наследство, дарственная является недействительной. Поэтому, полученная Вами информация, можно предоставить в суд в качестве основания для оспаривания дарственной на недвижимость и земельный участок в судебном порядке. Что касается второго вопроса, то если отец был не в состоянии понимать последствия своих действий и не способен был давать согласие на подписание дарственной, то данная дарственная также может быть оспорена в судебном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и доказательства: - свидетельство о смерти матери; - свидетельство о смерти отца; - свидетельства о рождении всех наследников (то есть, включая Вас и Вашу сестру); - документы, подтверждающие право на наследство (например, завещание или закон о наследовании); - копию дарственной на имущество с подписью соседки отца; - медицинскую документацию, подтверждающую состояние отца и его способность давать разрешение на подписание дарственной.

Отвечая на Ваш вопрос, можно сказать, что в случае, если отец умер без завещания, то согласно закону о наследстве, наследники являются супруг и дети. Таким образом, Ваша сестра имела право на наследование, но только на долю, которую оставила Ваша мама.

По поводу дарственной на всю недвижимость в пользу Вашей сестры, Вам нужно узнать, действительно ли такая дарственная составлялась и каким образом были соблюдены все необходимые процедуры и формальности. Если документ был составлен без Вашего ведома и согласия, то это может быть нарушением Ваших прав.

По поводу состояния отца на момент подписания докумета, Вам может потребоваться медицинская экспертиза или заключение специалиста, чтобы выяснить, насколько он был способен давать разрешение на подписание такого документа.

В целом, данная ситуация требует тщательного анализа всех обстоятельств и документов, и лучше всего обратиться к специалисту, чтобы получить квалифицированную юридическую помощь.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Дарение имущества";
• Статьи 1119-1127 ГК РФ "Права и обязанности лиц при дарении имущества";
• Статья 1209 ГК РФ "Порядок составления нотариального дарственного акта";
• Статьи 1114-1116 ГК РФ "Наследственное право";
• Статья 57 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" об установлении факта смерти;
• Статья 182 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об оспаривании сделок в суде.

На основании обстоятельств, описанных в вопросе, составление дарственной на всю недвижимость в пользу сестры при игнорировании доли наследства от матери является нарушением прав наследников и может быть оспорено в суде. Составление дарственной на подпись соседки менее ясно, так как требуется больше деталей для определения ее законности. Однако, учитывая состояние отца (невнятная речь), подпись соседки может быть признана недействительной в силу недействительности доверенности.