Спорное имущество вне конкурсной массы: договор купли-продажи между юридическими лицами при ликвидации продавца

Если договор купли-продажи недвижимости был заключен между юридическими лицами, то возможно его оспаривание только на основании недействительности договора по каким-либо основаниям. Однако, если одно из юридических лиц было ликвидировано в связи с банкротством, то участники этого юридического лица не могут быть заинтересованы в оспаривании договора, так как ликвидированное юридическое лицо уже не является его участником и не имеет права на его имущество. Следовательно, оспаривание договора возможно только с другим участником договора - вторым юридическим лицом. Однако, если спорное имущество не входило в конкурсную массу, то его возможно оспорить только на основании общих правил гражданского права, например, недобросовестности или невозможности исполнения договора, либо на основании каких-либо иных законодательных положений.

Для оспаривания договора купли-продажи недвижимости, совершенного между двумя юридическими лицами, понадобятся следующие документы:

1. Копии договора купли-продажи недвижимости, заверенные нотариально или иным установленным законодательством способом;
2. Документы, подтверждающие ликвидацию продавца, а именно, свидетельство о ликвидации юридического лица;
3. Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество;
4. Документы, подтверждающие факт непризнания включения спорного имущества в конкурсную массу.

Дополнительно, потребуется доказать факты, которые могут послужить основанием для оспаривания договора купли-продажи недвижимости. Это могут быть, например, нарушение требований законодательства при совершении сделки, преднамеренное скрытие факта ликвидации продавца, наличие обстоятельств, свидетельствующих о неправомерности совершения сделки и другие.

После сбора необходимых документов и доказательств желательно обратиться к юристу для консультации по дальнейшим шагам для оспаривания договора купли-продажи недвижимости.

Глава 54 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенная часть" (статьи 541-554).