Sporing in a Homeowners' Association Meeting Over Basement Space for Rent

Если на собрании собственников жилья (членов ЖСК) было принято решение о сдаче подвального помещения магазину, несмотря на наличие противников, то это решение является законным и обязательным к исполнению для всех членов ЖСК. Если вы не согласны с таким решением, вы можете обратиться в суд с иском о признании решения недействительным, но для этого необходимо иметь веские доказательства нарушения процедуры принятия решения на собрании.

Для решения данного вопроса, вам по законодательству Российской Федерации необходимо учитывать следующие документы:

1. Устав ЖСК, который является основным документом регулирующим деятельность ЖСК, в нем, как правило, содержатся основные принципы управления ЖСК, права и обязанности членов ЖСК, порядок принятия решений и созыва общих собраний.

2. Законодательство о Товариществах собственников жилья (в случае, если ваше ЖСК является ТСЖ).

3. Протокол общего собрания членов ЖСК, на котором было принято решение о сдаче подвального помещения магазину.

В данной ситуации, если вы являетесь противником данной сделки, то вы можете обратиться в суд с иском о признании решения о сдаче подвального помещения магазину недействительным. Также вы можете попытаться разрешить данную ситуацию через посредничество и договориться с председателем ЖСК о поиске компромиссного варианта решения вопроса, который устроит всех членов ЖСК.

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации "Решения органов управления многоквартирным домом", статья 53 Жилищного кодекса Российской Федерации "Полномочия собственников жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании". Также могут быть применимы статьи гражданского кодекса Российской Федерации об аренде имущества (статьи 606 - 613).