Спор соседей многоквартирного дома: перекрытие проезжей части и запрет проезда для жителей частного сектора

Если проезжая часть является общей, т.е. не принадлежит ни одному из соседей по дому, то никто из них не имеет права перекрыть эту часть дороги. Это нарушение правил дорожного движения. Если спор нельзя решить мирным путем, то необходимо обратиться за помощью к местным органам исполнительной власти либо в полицию.

Для решения данного вопроса уточните, является ли дорога общей собственностью или принадлежит какой-то конкретной стороне. В зависимости от этого нужно будет искать в документах: правоустанавливающих документах на недвижимость, градостроительной документации и договорах.

Если дорога является общей, то ее блокирование без согласия других собственников является нарушением прав других собственников.

Если дорога принадлежит собственникам новых домов, то они имеют право распоряжаться своей собственностью, включая и возможность блокировки доступа на дорогу. Однако, стоит учитывать, что для перекрытия дороги может быть необходимо получение соответствующих разрешений и согласований от местных органов власти.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации, включают:

• Статья 22 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что земельный участок должен быть использован в соответствии с его назначением и не должен нарушать права других собственников.
• Статья 245 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что собственник имеет право на свободное пользование своей собственностью в пределах, установленных законом.
• Статья 36 Конституции РФ, которая гарантирует свободу передвижения и выбора места жительства.
• Статья 11.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которая устанавливает административную ответственность за незаконное ограничение свободы передвижения в соответствии с установленным порядком.
• Статья 12 Федерального закона "О дорожном движении", которая гласит, что государственные и муниципальные органы обеспечивают свободу дорожного движения всех участников дорожного движения в соответствии с законодательством РФ.

Таким образом, соседи многоквартирного дома не имеют права перекрывать проезжую часть без соответствующего разрешения органов местного самоуправления. При этом, жители частного сектора могут использовать дорогу в соответствии с установленным порядком свободного передвижения.