Спор с соседями о сохранении земельного участка под МКД: автор против упразднения и ищет защиту

Здравствуйте, Дмитрий!

В Вашей ситуации наилучшей защитной позицией могла бы стать ссылка на то, что установленное решением суда право собственности на гаражное помещение должно уважаться и соблюдаться соседями в полной мере наравне с другими правами, связанными с общей землей.

Могут ли Ваши соседи требовать упразднения выделенной части земельного участка, к которой Вы приходите с территории гаражного кооператива? Теоретически возможно, если они могут доказать, что Вы перекрыли им доступ к земле общего пользования, а также негативно повлияли на его использование. Однако, для этого нужно провести анализ конкретных обстоятельств дела.

Могут ли они потребовать компенсацию за сохранение выделенного участка? Нет, они не имеют законного основания для такого требования. Весь земельный участок в этом случае является общей долевой собственностью, поэтому никто не может претендовать на компенсацию за его сохранение.

Надеюсь, мой ответ помог разобраться в ситуации. Если у Вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться.

Для разрешения данной ситуации, возможно, потребуется следующий перечень документов: 1. Постановление администрации города от 2011 года, образовавшее земельный участок для доступа собственников гаражей к землям общего пользования; 2. Документы, подтверждающие право собственности на гараж, включая решение суда от 2006 года; 3. Правила пользования общеземельной территорией и зданием многоквартирного дома, утвержденные уполномоченным органом; 4. Документы, свидетельствующие о том, что участок был использован в качестве магазина, по сравнению с периодом, когда участок использовался в качестве гаража. По поводу требования со стороны соседей на отмену выделенной части земельного участка, мотивируемой тем, что остался только один гараж и его собственник не испытывает никаких препятствий, для прохода или проезда, могут быть оспорены. Если вы уверены, что весомые основания для такой позиции у ваших соседей отсутствуют, то могут быть представлены доказательства вашей позиции. Однако все зависит от конкретных обстоятельств дела. Соседи не имеют право требовать денежной или какой-то другой компенсации за сохранение этого выделенного участка без законного основания.

Главой 20 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность". Также могут применяться статьи Земельного кодекса Российской Федерации и Градостроительного кодекса Российской Федерации в части использования земельного участка.