Спор о земле: Как решить конфликт с соседями и защитить свои интересы

Для решения данного спора следует обратиться к документам на земельный участок, приобретенный вашими соседями, чтобы проверить информацию по площади. Если в документах указана площадь земельного участка, равная 13 соткам, а фактически измеренная площадь составляет 12,4 соток, то следует обратиться к землемерам для повторного замера участка. Если землемеры подтвердят, что соседи действительно владеют участком, площадь которого составляет 13 соток, то их претензии могут быть обоснованными, и требование перенести забор может быть подтверждено. Однако, если землемеры подтвердят, что фактически земельный участок меньше, то соседи не могут требовать переноса забора. Если спор не разрешается, то стоит обратиться в суд для решения конфликта между соседями.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли: свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

2. Технические планы на участок, выданные органами государственной кадастровой службы (Росреестр).

3. Документы, подтверждающие границы участка (геодезические планы, схемы расположения забора и другие документы, которые могут подтвердить фактические границы участка).

4. Документы, подтверждающие определение площади участка земли.

Если соседи подадут иск в суд, то необходимо обратиться к адвокату, специализирующемуся на земельных спорах, для юридической поддержки.

Стороны могут ссылаться на ст.550 ГК РФ (об ответственности за несоответствие площади земельного участка), ст. 562 ГК РФ (о пределах земельного участка), ст. 563 ГК РФ (о пределах соседских участков), и, возможно, ст.240 ГК РФ (об обременении земельных участков). Также, может быть применим Закон Российской Федерации от 30 декабря 2014 года N 429-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка разграничения земельных участков".