Спор о задолженности за услуги по содержанию общедомового имущества: возражения ответчика и вопросы исковой давности

1. Подача заявления о пропуске срока исковой давности не означает, что вы соглашаетесь с существованием задолженности в принципе. Это лишь означает, что истец не может взыскать задолженность через суд из-за истечения срока исковой давности.
2. Срок исковой давности обычно начинается с даты нарушения прав, защиты которых требуется, то есть в данном случае - с даты, когда было оказано услуги по содержанию общедомового имущества. Если же истец уже подал заявление о выдаче судебного приказа в марте 2018 года, то срок исковой давности начался с этой даты.

Для решения указанного вопроса вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Копию заявления Товарищества собственников недвижимости о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за услуги по содержанию общедомового имущества, вынесенного судебного приказа и решения об отмене приказа после подачи Вами возражений.
2. Копию заявления Товарищества собственников недвижимости о взыскании задолженности за услуги по содержанию общедомового имущества, поданного в июле 2018 года.
3. Ваши возражения против исковых требований Товарищества собственников недвижимости, а также документы, подтверждающие отсутствие оказания Вам услуг по содержанию общедомового имущества, отсутствие обоснованной и документально подтвержденной задолженности.
4. Документы, подтверждающие факты и время получения Вами сообщений от Товарищества собственников недвижимости об установлении размеров задолженности и о возможности прекращения оказания услуг по содержанию общедомового имущества, если не будет произведена оплата.

Отвечая на Ваши вопросы:

1. Подача заявления о пропуске срока исковой давности в отношении части задолженности не обязательно будет означать, что Вы согласны с существованием такой задолженности в принципе. Цель такого заявления - установить, пропущен ли срок подачи иска за всю сумму задолженности, и возможность его взыскания через суд.

2. Срок исковой давности в данном случае необходимо считать с даты причинения Вам убытков, то есть с даты, когда Товарищество собственников недвижимости начало устанавливать размер задолженности и/или прекращать оказание услуг по содержанию общедомового имущества в связи с невнесением оплаты. Если такая дата не установлена, необходимо руководствоваться датой подачи заявления о выдаче судебного приказа в марте 2018 года.

1. Статья 196 ГК РФ "Исковая давность", где перечислены случаи, когда должник может воспользоваться возможностью возражать против требования, предъявленного к нему кредитором в судебном порядке в связи с истечением исковой давности.

2. Статья 200 ГК РФ "Срок исковой давности", где определено, что исковая давность может быть перерывана подачей искового заявления или судебным приказом. Однако, срок исковой давности не может превышать три лета.