Спор о правовладении землей и домом: как оспорить продажу и защитить интересы бабушки и ее наследников

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу в отношении существующих договоров, актов и решений суда, а также документов, подтверждающих правопреемство владения имуществом.

Кроме того, в соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке на основании определенных законов и требует обязательного участия юриста.

В данной ситуации возможным выходом может быть попытка договориться с дедом, чтобы он отказался от своих намерений и продал свою долю другому собственнику. Однако, если и это не приведет к желаемому результату, следует обратиться к опытному адвокату для решения данного вопроса.

Отмечу, что незаконное оформление купли-продажи на бабушку повлечет за собой незаконные последствия и будет являться нарушением закона, независимо от того, примется дед оспаривать её или нет.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о передаче дома в безвозмездное пользование от сельского совета прадеду, подписанный в 1934 г.

2. Документы, подтверждающие смерть прадеда и его супруги.

3. Заявления о наследовании соответствующих долей дома и земельного участка от всех наследников.

4. Решение суда, которое было принято в 2001 г., и определяет право собственности на земельный участок.

5. Документы, подтверждающие факт регистрации земельного участка на бабушку с 1991 г.

Оспорить правовладение деда на земельный участок и дом возможно, если будет доказано, что он не является законным владельцем. Например, если будет установлено, что дед получил землю и дом в результате мошеннических действий и не имел права на их получение. Можно также оспорить судебное решение, изменившие права на земельный участок в пользу деда.

Однако, если юристы на месте считают, что дело проигрышное, то, вероятно, будут трудности в достижении желаемого результата, особенно если суд будет придерживаться предыдущих решений.

Купля-продажа между бабушкой и дедом может быть совершена, но если дед не примется ее оспаривать, но это будет являться незаконной сделкой и может привести к последствиям в будущем, включая лишение права на собственность.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 210, 301, 302, 305, 432 и др.); - Закон РФ "Об объектах культурного наследия" (статьи 3, 6, 7); - Закон РФ "Об упорядочении гражданского законодательства" (статьи 18, 19); - Земельный кодекс РФ (статьи 21, 25, 48, 54); - Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 231).

Мотивировать против продажи дома и земельного участка можно на основе правовых основ, следующих из законов РФ о праве собственности. Одним из основных аргументов может быть то, что бабушка давно является фактическим владельцем и фактический пользователь земельного участка и дома, так как жила на нём более 12 лет и использовала их в личных целях. Кроме того, родственные отношения между дедом и бабушкой, поскольку они были женаты вплоть до смерти деда, могут служить еще одним основанием для противодействия продаже.

Оформление купли-продажи на бабушку без согласия деда, не допустимо на законодательном уровне и является нарушением закона. Возможно, такое действие не только не решит проблему, но и приведет к проблемам в будущем.

В целом, данная ситуация требует юридической консультации с опытным адвокатом в области недвижимости, который сможет проанализировать все факторы и применить соответствующий законодательный фонд для защиты интересов бабушки и других наследников.