Спор о праве собственности на земельный участок: обмен документами, получение свидетельства и возможность расторжения сделки

За ответ на данный вопрос требуется более детальный анализ конкретных обстоятельств сделки и дела о споре между предыдущим и незарегистрированным собственниками участка земли.

Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, право на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации, и только приобретение права собственности путем заключения договора купли-продажи и прочих сделок, не связанных с регистрацией права, не является основанием для их обретения.

Таким образом, если земельный участок был продан вам на основании свидетельства о регистрации, то вы являетесь правильным и законным собственником участка. Однако, если существует судебный процесс между предыдущим и незарегистрированным собственниками, то это может повлиять на вашу сделку. Вероятность расторжения вашей сделки определяется исходом судебного дела. Важно уточнить и изучить детали этого дела, чтобы дать более точный ответ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и сведения:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, которое было получено в результате сделки между вами и предыдущим собственником участка.

2. Информация о судебном разбирательстве, в котором был заявлен иск против предыдущего собственника на основании прав на земельный участок, которые являются не зарегистрированными документами.

3. Данные о том, на какие конкретные права ссылаются заявители в своём иске - владение, пользование, распоряжение или другие.

4. Документы, которые могут свидетельствовать о том, что право на земельный участок было передано вам в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Информация о судебных решениях, которые могут иметь отношение к данному земельному участку и зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, а именно о решениях о признании прав на землю или их разрешении.

6. Сведения о правопредшественниках предыдущего собственника, возможно документы, свидетельствующие о передаче прав на землю ими предыдущему владельцу, которые могут помочь в установлении цепочки правопреемств.

7. Информация о правах третьих лиц на данную недвижимость - о существовании обременений, залогов или других прав, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Исходя из представленных данных, вероятность, что ваша сделка будет расторгнута, зависит от того, какие доказательства и аргументы будут представлены в суде и какие судебные решения будут приняты. Если право на землю не было соблюдено в соответствии с законодательством РФ, то вероятность расторжения сделки может быть высокой. Однако, если вы докажете, что приобретение права на земельный участок было осуществлено с соблюдением определенных правил, суд может принять решение в вашу пользу. Необходимо также иметь в виду, что каждый случай имеет свои особенности, поэтому для точного ответа на данный вопрос необходимо провести юридическую экспертизу всех имеющихся документов и судебных решений.

В данном случае ситуация может быть разрешена на основании следующих статей закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 218-220); - Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 16, 21, 22); - Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159, 180).