Спор о праве собственности на земельный участок: история случая и текущее положение дел в 2021

Сосед не может оформить данный участок в свою собственность, так как ранее по решению суда было установлено право собственности на земельный участок у другого лица. В связи с отменой этого решения суда, участок снят с кадастрового учета, однако это не дает права на его приобретение без соблюдения соответствующих правил и процедур, установленных законодательством Российской Федерации. В данном случае, сосед должен произвести выдел земельного участка из доли на земельный участок в порядке, установленном законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Решение суда о праве собственности на земельный участок, вынесенное в 2012 году

2) Свидетельства о смерти собственника участка в 2013 году

3) Договор купли-продажи дома с участком, заключенный в 2016 году между покупателем и сыном умершего собственника участка

4) Решение суда, отменяющего решение о праве собственности на земельный участок, вынесенное в 2017 году

5) Документы, подтверждающие состояние кадастрового учета на данный момент

Сосед, получивший отмену решения суда о праве собственности на земельный участок, не может оформить данный участок в свою собственность, если участок был продан другому лицу до отмены решения суда, как в данном случае. В таком случае сосед должен обратиться в суд с требованием о выделе из долевой собственности и зарегистрировать это в соответствующих органах, чтобы иметь право на указанный участок.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности".
• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Время возникновения собственности на наследство".
• Статья 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Правовые последствия отмены судебного акта".
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в том числе статья 26 - "Оформление прав на земельные участки", статья 27 - "Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости".