Спор о праве на земельный участок в ТСЖ: обзор случая и возможность защиты своих интересов

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации любое распоряжение земельным участком должно осуществляться на основе соответствующего права, удостоверенного в установленном порядке. Если право собственности на землю не зарегистрировано, то суд может принять решение о признании сделки о продаже участка недействительной, что может повлечь за собой иные негативные последствия с точки зрения защиты прав владельца.

В связи с этим, для того чтобы обеспечить защиту своих прав на земельный участок и его границы, необходимо обратиться к юристу и зарегистрировать свое право собственности на участок в установленном порядке. Однако, в рамках рассматриваемой ситуации, подобная регистрация не решит непосредственно проблему установления границ земельного участка в связи с наличием конфликта с соседом.

В данном случае, важно ознакомиться с документами по межеванию, а также предоставить доказательства в суде о нарушении норм проведения межевания и отсутствии согласования границ участка между сторонами. На основе полученных доказательств, суд может принять решение о признании действий соседа незаконными и восстановлении прав на использование земельного участка, в том числе, и в части установления его границ.

Для решения данного вопроса вам понадобится: договор купли-продажи земельного участка, генеральный план ТСЖ, акт установления согласования границ (если он существует), документы свидетельствующие о продаже земли с/х назначения для коттеджного строительства, акт межевания смежного участка, документы свидетельствующие о нарушении норм при проведении межевания, а также любые другие документы, которые могут помочь в разрешении данной ситуации.

Относительно вашего вопроса о нарушении права на согласование границ земельного участка, суд может рассмотреть ваше исковое заявление, если у вас есть доказательства того, что межевание было проведено с нарушением норм, без вашего ведома и подписи. Однако, решение суда будет основываться на действующих законодательных актах и наличии доказательств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301-306; - Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 5, 37-39, 42-45, 79; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 12, 16, 25, 26, 45; - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 126, 148-150.