Спор о праве на бетонные плиты: свидетельства на стороне владельца или бывшего? Все что нужно знать о решении суда в данной ситуации

В соответствии с законодательством Российской Федерации покупатель имеет право на все улучшения земельного участка, которые не были исключены из договора купли-продажи. В данном случае бывший владелец не может претендовать на плиты, поскольку они были частью земельного участка, который был продан покупателю в 2011 году.

Исковая давность на заявление требований к продавцу истекает через три года со дня передачи имущества. Однако, если стороны договорились об условиях, противоречащих законодательству РФ и которые не были исключены из договора купли-продажи, то суд может рассмотреть спор по существу и принять решение в пользу одной из сторон.

Также, если у покупателя есть свидетельские показания, подтверждающие, что плиты были на земельном участке на момент покупки и они не были перемещены, это может быть использовано в качестве доказательства в суде.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка и любые другие документы, связанные с этой сделкой (например, документы о переоформлении прав собственности).

2. Документы, подтверждающие наличие бетонных плит на участке в момент его покупки.

3. Свидетельские показания от лиц, которые были свидетелями наличия плит на участке в момент его покупки.

4. Документы, подтверждающие устное соглашение с предыдущим владельцем о том, что плиты остаются у вас в качестве подарка.

В соответствии с гражданским законодательством России, исковая давность на требование о возврате имущества составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Однако, если вас обвиняют в краже, исковая давность на такое требование составляет три года со дня, когда владелец узнал о местонахождении своего имущества.

В данном случае, если документы и свидетельские показания подтверждают наличие бетонных плит на участке в момент его покупки и устное соглашение о том, что они оставляются у вас в качестве подарка, то исковые требования бывшего владельца могут быть отклонены судом. Однако, решение по данному вопросу будет принимать суд на основании представленных доказательств.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 216 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 208 Гражданского кодекса РФ "Недвижимость"
• Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Уголовное правонарушение в сфере экономики — хищение" (если будет предъявлено обвинение в украдении плит)

Исковая давность в данном случае составляет три года в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ. Если продавец предъявляет иск о восстановлении нарушенного права собственности, то исковая давность начинает течь с момента узнавания продавцом о нарушении своего права, но не превышает десяти лет со дня нарушения, в соответствии с пунктом 2 статьи 196 Гражданского кодекса РФ.

В данном случае важны свидетельские показания, подтверждающие наличие плит на участке при покупке, а также договор купли-продажи и любые другие документы, подтверждающие право собственности на эти плиты.