Спешите: капремонт, приватизация и отключение коммуникаций - обеспечьте доступ в квартиру

В соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы не обязаны обеспечить доступ в квартиру во время Вашего отсутствия, если нет достаточных оснований для такого требования с Вашей стороны. Для принятия решения о доступе в квартиру будет необходимо обратиться в суд с иском о предоставлении доступа в квартиру. Однако, отключение коммуникаций без согласия собственника квартиры может являться правонарушением.

Существует процедура ограничения или прекращения услуг поставляемых организациями коммунально-бытового обслуживания, но в случае противоправных действий со стороны эксплуатирующей организации, вам может потребоваться обращение в суд для защиты своих прав. Решение о продолжении или прекращении коммунальных услуг должно приниматься на основании законных требований и после проведения соответствующей процедуры.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующие документы:

• Свидетельство на право собственности на квартиру;
• Документы, подтверждающие Ваше нахождение в длительной командировке;
• Документы, свидетельствующие о проведении капитального ремонта в доме (протоколы собраний собственников, сметы, договоры с исполнителями и прочее);
• Документы, подтверждающие факт требования отключения коммуникаций со стороны эксплуатирующей организации;
• Другие документы, связанные с конкретными обстоятельствами дела.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

• Статья 36 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на неприкосновенность жилища;
• Статья 239 Жилищного кодекса Российской Федерации - требования к проведению капитального ремонта;
• Статья 30 Водного кодекса Российской Федерации - права и обязанности владельцев объектов водных ресурсов;
• Статья 30 Энергетического кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников, иных пользователей энергетического оборудования и энергетических установок;
• Статья 7.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - нарушение правил оказания жилищных и коммунальных услуг.