Создание ДНТ из несобственников участков: законность подписания договоров и членство в поселке

ДНТ является некоммерческой организацией, создаваемой собственниками земельных участков для защиты их интересов на территории сельского поселения. Если участники ДНТ не являются собственниками земельных участков, то они не могут создавать ДНТ и избирать председателя. Поэтому действия указанных Вами 3-х граждан, не являющихся собственниками земельных участков, могут быть признаны незаконными. Кроме того, если ДНТ отказывается принимать в члены собственников земельных участков, это может противоречить законодательству. В частности, Постановлением Правительства РФ № 491 от 31.05.2010 г. утверждено Положение о дачных, садоводческих, огороднических и дачно-садоводческих некоммерческих объединениях граждан, которое определяет порядок создания, реорганизации и ликвидации таких объединений, а также вопросы их деятельности, включая членство в них.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом ДНТ, решением общего собрания и договорами на поддержание инфраструктуры, которые предлагаются собственникам земельных участков. Также важно изучить законодательство об общественных организациях, в частности о ДНТ, и правила использования общей инфраструктуры на территории коттеджного поселка. Необходимо провести анализ положений договоров и устава на соответствие требованиям законодательства. Если действия ДНТ не соответствуют законодательству, то жители коттеджного поселка могут обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 137 - 141, 244 - 249);
• Федеральный закон от 26.12.2002 N 184-ФЗ "О Дачных Некоммерческих Товариществах" (статьи 1 - 28);
• Закон Российской Федерации от 31.07.1998 N 154-ФЗ "Об основах благоустройства городских и сельских поселений" (статьи 1 - 14).