Sовместная собственность квартиры с дочерью: права в случае смерти или развода, претензии по закону и возможность оформления дарственных документов

При продаже квартиры, приобретенной в браке, супруги разделяют доходы от продажи поровну, если иное не установлено договором между супругами (статья 256 ГК РФ). Таким образом, при продаже квартиры вы и дочь получите равные доли выручки.

Поскольку квартира является общей собственностью супругов, то при разводе или смерти одного из супругов она будет подлежать разделу. Раздел имущества проводится либо согласованным порядком, либо по решению суда, если согласие не достигнуто. В рамках раздела имущества, супруги могут договориться о том, как будет делиться квартира. Если договоренности не будет, то квартира будет разделена поровну между супругами (статья 256 ГК РФ).

Дочь имеет право на наследование от матери по закону в случае ее смерти. В этом случае, при наличии завещания иностранных граждан, составленных в России, применяется право России, если не установлено иное законом (статья 1225 ГК РФ).

Вы можете сделать дарственную на дочь по своему усмотрению. В таком случае дочь получит право на дарованную ей долю квартиры.

Вопрос о вписании дочери в долю является вопросом выбора вами и дочерью как будущими собственниками. Если вы хотите, чтобы дочь имела равные права на квартиру, вы можете вписать ее в долю. Однако это может привести к недопониманию и конфликтам в будущем. Если же вы не вписываете дочь в долю, она все равно сохраняет право на равную долю в квартире после ее продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке (для замужней женщины).
2. Свидетельство о рождении дочери от первого брака.
3. Договор купли-продажи квартиры, подписанный обеими собственниками.
4. При необходимости - документы, подтверждающие источники происхождения средств на покупку квартиры.

Относительно деления квартиры в случае смерти одного из супругов или развода с мужем, в этом случае имуществом будет считаться доля каждого собственника в соответствующем объекте недвижимости. Размер наследственных долей будет зависеть от правил наследования, указанных в Законе РФ "Об основах наследственного права".

Относительно того, на что может претендовать дочь, она имеет право на наследование доли в квартире в соответствии с Законом РФ "Об основах наследственного права". При желании, родители могут оформить дарственную на долю квартиры на дочь, однако это не обязательно и может иметь нежелательное значение с точки зрения возможных споров в будущем.

Вопрос о включении в долю квартиры дочери может быть решен на усмотрение собственников. Если будет принято решение включить дочь в долю, необходимо заключить дополнительное соглашение и зарегистрировать его в уполномоченном органе (Росреестр).

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля наследника в наследственном имуществе"
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Наследование по завещанию"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Право требования на долю в наследственном имуществе в случаях, установленных законом"

Относительно деления квартиры в случае развода с мужем или смерти одного из супругов, доля каждого супруга определяется на основе договора, который заключается между супругами в процессе брака. Если такого договора нет, то доля каждого супруга будет равной и составит 50%. Если один из супругов умер и оставил завещание, то доля каждого супруга будет соответствовать его завещанию.

Если же квартира была куплена за счет наследственного имущества одного из супругов, то он имеет право требовать компенсацию от другого супруга в случае раздела имущества при разводе или в случае установления долей в наследстве.

Дочери, как наследнице, причитается доля в квартире, которая будет составлять 50% в равенстве с матерью.

Возможно сделать дарственную или иные документы на дочь, но такие действия должны быть сделаны с соблюдением требований законодательства. Если дарение превышает долю в наследстве, то это может повлечь за собой недействительность сделки.

Если дочь замужем, то ее муж не имеет права на ее долю. Вписать дочь в долю при продаже квартиры возможно, но это должно быть оформлено соответствующим образом.