Совместная доля в квартире: проблемы при прописке новорожденного сына сыном

С учетом того, что ваш сын прописал новорожденного сына, его доля в квартире может быть увеличена до 1/4, в соответствии с законодательством Российской Федерации. В таком случае, ваша доля в квартире будет составлять 3/4. Возникает риск того, что при распределении наследства или продаже квартиры, ваш сын и его новорожденный сын смогут претендовать на большую долю квартиры, чем вы.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующие документы: 1. Документы подтверждающие право собственности на квартиру в долях; 2. Свидетельство о прописке новорожденного сына; 3. Документы, подтверждающие доли собственности на квартиру (например, договор купли-продажи).

Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'В пределах своей доли каждый из совладельцев имеет право отчуждать, в том числе продавать, или иначе распоряжаться своей долей в общей долевой собственности. Однако покупателю доли не может быть ограничено право на выкуп других долей, а другим совладельцам отчуждаемая доля предоставляет преимущественное право на ее выкуп в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными законами' и статья 35 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'В общей долевой собственности на жилую площадь, помещения нежилого фонда или иного недвижимого имущества каждый из совладельцев имеет право пользования всем имуществом и одновременно обязан принимать участие в затратах на управление и обслуживание данных объектов'.