Советы по подарению квартиры внуку и избежанию конфликтов с наследниками

Для того чтобы подарить квартиру внуку и избежать претензий со стороны детей необходимо составить дарственную наименее претенциозно. Отметим, что если квартира является имуществом с обременением или находится в залоге, её можно подарить, только выкупив обременение или залог. Что касается условия, чтобы внук мог продать квартиру только после смерти дарителя, то в дарственной можно предусмотреть условия ограничивающие права получателя дара на владение и распоряжение имуществом. Однако, нужно учесть, что согласно законодательству РФ, подарок может быть отозван в случае невыполнения получателем своих обязательств, поэтому рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для составления соответствующих документов.

Для такого рода сделки потребуется зарегистрировать дарственную на тот день, когда исполнительный лист формировался в отношении подариваемой квартиры. По сути, это является альтернативным пути запрету ареста квартиры. При желании пожертвовать имуществом рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления дарственной на внука, но при этом можно использовать нижеследующие механизмы для минимизации рисков. Для того, чтобы исключить перспективные претензии со стороны потомков, на всякий случай, рекомендуется опубликовать соответствующую заявку в местные газеты. Тогда кто-нибудь из возможных заинтересованных лиц имеет возможность возразить против операции по продаже квартиры в пользу внука, если он обнаружит за недостоверность заявления. Plus Кроме того, если подарить квартиру внуку по дорогой цене, то он не сможет без вашего разрешения её продать. Запрет на распоряжение квартирой можно указать в самой дарственной или в другом документе.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"; Статья 122 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по завещанию"; Статья 1202 Гражданского кодекса Российской Федерации "Временное ограничение порядка распоряжения наследственным имуществом".