Советы по аренде: безопасность, договор и запретные действия

Здравствуйте! При заключении договора аренды квартиры важно указать следующие моменты: срок аренды, размер арендной платы, порядок ее оплаты, правила пользования имуществом, ответственность сторон за нарушение условий договора, порядок расторжения договора и возможные последствия этого расторжения. Незаконным может быть требование от арендатора оплаты дополнительных услуг, не указанных в договоре, а также несоответствие условий договора требованиям законодательства. Для обезопасения себя при сдаче жилья рекомендуется заключать договор аренды только с проверенными арендаторами, не давать ключи и документы на квартиру до заключения договора, и требовать залог или предоплату за первый и последний месяцы аренды.

Для заключения договора аренды жилья Вам необходимо будет предоставить свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий ваше право на сдачу квартиры в аренду. Дополнительно могут потребоваться паспортные данные и данные об объекте недвижимости, которую вы сдаете в аренду.

В договоре аренды следует прописать все условия, которые касаются прав и обязанностей как арендодателя, так и арендатора. Обязательно должны быть указаны срок сдачи, стоимость аренды, порядок оплаты, ответственность сторон, а также требования к содержанию и эксплуатации квартиры.

При подписании договора аренды следует проверить документы арендатора и убедиться в его платежеспособности и ответственности. Рекомендуется запросить документы, которые подтверждают доход арендатора и его финансовое состояние.

Чтобы защитить себя как арендодателя, Вам следует заключить договор аренды в письменной форме и его надлежащим образом зарегистрировать в органах Росреестра. Кроме того, стоит подробно описать все действия арендатора, которые запрещены, и указать меры ответственности в случае нарушения условий договора аренды.

Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения" Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендодателя за недостатки помещения" Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендатора за сохранность имущества" Статья 621 Гражданского кодекса РФ "Возврат помещения арендодателю и выселение арендатора" Статья 305 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя и арендатора" Статья 307 Жилищного кодекса РФ "Правила заключения и исполнения договора социального найма и договора аренды жилого помещения"