Сотрудник университета и его право на постоянную регистрацию в общежитии: анализ нормативных актов

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса РФ, гражданин, вынужденный проживать в общежитии, имеет право на получение установленного порядком жилого помещения или иного жилого помещения в пределах нормативной площади на человека, установленной в соответствии с законодательством субъекта РФ.

Также, в пункте 6 Положения об обязательных требованиях к условиям проживания в общежитии, утвержденного постановлением Правительства РФ от 6 декабря 2011 года № 996, предусмотрено, что университет обязан обеспечить гражданина, проживающего в общежитии университета, при наличии возможности, постоянной регистрацией на данном адресе.

Поэтому, наша позиция состоит в том, что соответствующие нормативные акты гарантируют право сотрудника, являющегося инвалидом 2 группы и проживающего в общежитии университета более 5 лет по договору социального найма, на получение постоянной регистрации на данном адресе.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор социального найма на проживание в общежитии;
2. Трудовой договор между Университетом и сотрудником;
3. Медицинское заключение о признании сотрудника инвалидом 2 группы.

Для аргументации позиции сотрудника необходимо сослаться на следующие нормативные акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 677-691, регулирующие договоры социального найма;
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 34, 39, 40, 44, 49, регулирующие отношения в сфере жилищного права и социального найма;
3. Федеральный закон от 24.07.1998 № 125-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", гарантирующий права и интересы инвалидов в сфере жилищных отношений.

С учетом того, что сотрудник университета является инвалидом 2 группы, он имеет право на льготы в сфере жилищного права, предусмотренные законодательством Российской Федерации. В связи с этим, он имеет право на постоянную регистрацию в общежитии, а также на заключение договора социального найма на бессрочный срок. Работодатель не вправе отказываться от заключения такого договора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Найм жилого помещения";
• Статья 685 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства наймодателя жилого помещения";
• Федеральный закон от 01.12.2014 N 377-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";
• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Постановление Правительства РФ от 16.06.1997 N 684 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений гражданам в целях социального наема";
• Постановление Правительства РФ от 21.09.2004 N 491 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений из числа государственного и муниципального жилищного фонда для временного проживания граждан в связи с заключением трудового договора и совершением иных договоров (контрактов) на выполнение работ (оказание услуг)".