Соседский гараж: разрешенное использование или незаконное захватывание?

Если сосед не имеет права законного пользования гаражом по договору аренды или иным правомочным основаниям, то он не имеет права забрать гараж себе. Если был заключен договор аренды гаража, то нужно изучить условия договора для определения срока аренды и возможности его расторжения. Если в настоящее время сосед не выполняет своих обязательств по аренде или нет заключенного договора, то вы можете обратиться в суд с требованием о восстановлении вашего права собственности на гараж. В этом случае необходимо будет предоставить доказательства владения гаражом вашим отцом.

Для решения этого вопроса будут необходимы следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на гараж. Если гараж был унаследован, то необходимо иметь свидетельство о праве на наследство.

2) Документы, подтверждающие право пользования гаражом соседом, а именно договор или иные документы, которые регулировали отношения между владельцем и соседом в прошлом.

3) Документы, подтверждающие оплату за пользование гаражом соседом, а именно квитанции об оплате или договор с указанием размера оплаты.

В данной ситуации, если гараж находится в собственности у вас либо у наследников отца, и вы можете доказать это документально, то сосед не имеет права требовать его освобождения и забирать его, даже если он заменил шифер. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж и о выселении соседа, если он отказывается его освободить. Также, возможно понадобится привлечение к делу свидетелей, которые могли бы подтвердить факт передачи гаража соседу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности".
2. Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "О доказательствах по делам о нарушении права собственности".
3. Статья 223.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "О переходе права собственности по наследству".
4. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "О прекращении права собственности".
5. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "О давности права собственности".