Соседи затопили парадную и магазин на 1 этаже: как решить проблему без воды?

Добрый вечер,

Ситуация, описанная в вашем сообщении, требует тщательного изучения жилищного законодательства Российской Федерации. В соответствии с законом, каждый собственник квартиры или помещения в многоквартирном доме имеет право на использование своего имущества без помех со стороны других собственников. В случае, когда действия одного собственника препятствуют нормальному использованию имущества других собственников, последние могут принимать меры для защиты своих прав и интересов.

В данной ситуации, являясь собственником квартиры в многоквартирном доме, вам необходимо обратиться в органы управления многоквартирным домом (ТСЖ, ЖСК, УК и т.д.) с жалобой на соседей, которые затапливают магазин и не дают сантехникам устранить протечку. Органы управления имеют право обращаться в суд для защиты прав собственников квартир в случае, когда действия одного собственника препятствуют нормальному использованию имущества других собственников.

Таким образом, рекомендуется обратиться к органам управления с жалобой на соседей и просить их принять меры для разрешения ситуации. Если органы управления не смогут разрешить конфликт, следует обратиться в суд. Надеюсь, данная информация вам поможет.

Для начала рекомендуется подать в управляющую компанию письменную жалобу на нарушение функционирования системы водоснабжения в жилом доме, вызванную затоплением магазина на первом этаже в доме, и принудительно потребовать от управляющей компании предпринять все необходимые меры по устранению причин и последствий нарушения функционирования системы водоснабжения. Вам также может потребоваться обратиться в суд с иском о взыскании убытков, заполнить форму заявления и приложить к ней все необходимые документы, такие как свидетельства о праве собственности на жилое помещение, договор управления многоквартирным домом, протоколы общего собрания собственников и т.д. В случае если данная проблема не будет решена управляющей компанией, вам также необходимо обратиться в суд с заявлением о принудительном устранении нарушений права на комфортное проживание в многоквартирном доме.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Недостатки общей собственности";
• Статья 240 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) "Хозяйственные отношения в многоквартирном доме";
• Статья 255 ЖК РФ "Обязанности собственников или пользователей помещений многоквартирного дома по содержанию жилого помещения, иных помещений и общего имущества в них";
• Статья 404 ГК РФ "Основания возникновения и порядок прекращения права собственности на имущество";
• Статья 406 ГК РФ "Признание сделки, совершенной нарушившим право третьего лица на имущество";
• Статья 10.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) "Нарушение установленного порядка ведения хозяйственной деятельности, повлекшее нарушение прав потребителей товаров (работ, услуг)".