Сосед заблокировал проезд к дому: что делать, если земля в собственности, но он оформил аренду с проходом и построил банды

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец земельного участка имеет право использовать его в соответствии с его назначением, если оно не противоречит закону. Если проезд является единственным, то его перекрытие может быть незаконным, если это не было согласовано с соседями, которых это затронуло. В случае, если сосед оформил аренду и построил банду, разорвавшую проезд, это должно быть сделано в соответствии с законом, а решение местного постсовета должно быть законным и соответствовать требованиям законодательства. Если это не так, то это может быть нарушением закона и решение может быть оспорено в суде. Однако, каждый конкретный случай требует индивидуального изучения и анализа соответствующих правовых документов и ситуации на месте.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды, заключенный между Вашим соседом и местным постсоветом, который разрешил оформить аренду, в т.ч. проезд.
2. Документы, подтверждающие, что земля, на которой находится проезд, находится в Вашей собственности.
3. Кадастровый план земельного участка, где находится проезд.
4. Документы, подтверждающие, что данные коммуникации проходят через Ваш земельный участок.

По указанным документам Вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконным действия соседа по закрытию проезда на Ваш земельный участок и о признании Вашего права на свободный доступ к дому.

Статьи закона, которые применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310.
2. Закон «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ, статья 38.
3. Закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)» от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ, статьи 21, 22, 23, 24.
4. Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ, статьи 20, 38, 39.