Согласие остальных дольщиков при продаже доли дома постороннему лицу

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже доли дома постороннему лицу, необходимо получить согласие остальных собственников. Доля дома не является отдельным объектом недвижимости и продается вместе с остальными долями. Это означает, что все собственники имеют приоритетное право на покупку доли, пропорционально своему долевому участию.

Если вы желаете продать свою долю дома постороннему лицу, вы должны предложить ее сначала другим собственникам. Они имеют право приобрести вашу долю по тем же условиям, которые были предложены вам посторонним лицом. В случае отказа других собственников от покупки доли, вы можете продать ее постороннему лицу.

Однако, если в договоре купли-продажи доли дома предусмотрено иное, например, соглашение о предоставлении первоочередного права на покупку доли другому собственнику, данный документ имеет приоритетное значение и должен быть выполнен.

В случае нарушения правил продажи доли дома без согласия остальных собственников, они имеют право обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Документы, подтверждающие вашу долю в доме (например, свидетельство о государственной регистрации права).
2. Договор купли-продажи доли дома с посторонним лицом.
3. В случае наличия соглашения о предоставлении первоочередного права на покупку доли другому собственнику, документ, подтверждающий это соглашение.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Приобретение общим собственником и предоставление владения, пользования и распоряжения долей долевого строительства".
- Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Переход доли долевого участника на другого лица".
- Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Продажа доли долевого участника".
- Статья 250.5 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Преимущественное право на приобретение доли долевого участника".