Соглашении о неустойке с застройщиком

Добрый день. Вопрос в следующем. Мне предстоит телефонный разговор с застройщиком квартиры (видимо с юристом). Суть разговора в соглашении о неустойке. Пришел ответ на претензию о неустойке, "...приходите, договоримся о суммах и сроках...". Но при звонке застройщику, говорят (со слов еще одного дольщика)"Позвонила вчера им, сказали до нового года ничего платить не будут и потом тоже неизвестно, идите в суд. Говорю им- так вы мне письменный ответ тогда дайте с отказом, говорят такого не даём. Кто-нибудь в курсе, как на это в суде смотрят? В письме приглашение, а по факту отказ..". Собственно вопрос: Могу ли я сделать запись нашего телефонного разговора (чистую с юридической точки зрения) и потом предоставить эту запись в суд по возмещению неустойки? По бумагам то получается: Я написал претензию, они согласны на переговоры и приглашают к себе, а я как бы не согласен заведомо, потому что не пришел. А на деле они просто по телефону отказали. В суде бы эта запись хорошо скомпромитировала бы застройщика. Спасибо.