Собственность на квартиру, приватизация, права и наследование: Вопросы и ответы

Здравствуйте. Если Вы являетесь собственником квартиры, то Вы имеете право распоряжаться ею в соответствии с законодательством. Для установления факта приватизации квартиры и Ваших прав на нее необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН. Однако, если квартира была по наследству, то возможно, что необходимо закончить наследственную процедуру. В случае, если квартира не приватизирована, то она остается находиться в государственной или муниципальной собственности.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о смерти родителей. 2. Документы, подтверждающие факт того, что ребенка взяли под опеку родственники (например, решение суда). 3. Свидетельство о рождении ребенка. 4. Документы на жилой объект, среди которых могут быть: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, договор аренды, приватизационные документы и т.д. Чтобы узнать, приватизирована ли квартира, можно обратиться в орган местного самоуправления (жилищную службу) и запросить соответствующую информацию. В случае если квартира была приватизирована, то на нее должно быть выдано свидетельство о праве собственности. Что касается прав на жилой объект, то если у ребенка нет совершеннолетнего опекуна, то его интересы защищаются законом. Согласно статье 28.1 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетнее лицо, находящееся под опекой или попечительством, не может владеть недвижимым имуществом и распоряжаться им без разрешения органа опеки и попечительства либо суда. Поэтому, пока ребенок не достигнет возраста 18 лет, права на жилой объект будут действовать при условии наличия разрешения от органа опеки и попечительства или суда.

Статья 57 Семейного кодекса РФ и статьи 256-260 Жилищного кодекса РФ.