Собственность квартиры: права и возможности сына и лишенного отцом родительских прав

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на квартиру принадлежит ее собственнику, который является лицом, зарегистрированным в собственности в установленном порядке. Если сын официально зарегистрировал квартиру на свое имя, то он имеет право на продажу квартиры. Однако, необходимо убедиться в законности процедуры регистрации квартиры на имя сына и соблюдении всех необходимых правовых формальностей. Кроме того, лишение отцом родительских прав не влияет на право собственности сына на квартиру.

Для решения вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на недвижимость.
2. Решение суда о лишении отца родительских прав. Данное решение должно быть оформлено в соответствующем судебном приказе и иметь силу исполнительного документа.
3. Документы, подтверждающие факт прописки сына в квартире, в том числе справка о регистрации.

В случае, если сын достиг совершеннолетия, ему необходимо будет также предоставить документы, подтверждающие его личность (паспорт РФ) и документы, необходимые для оформления сделки купли-продажи недвижимости.

Отмечу, что для проведения сделок с недвижимостью, в том числе для продажи, также необходимо получить согласие всех совершеннолетних собственников или их дееспособных представителей. В случае наличия обременений на квартиру (например, ипотека), необходимо также получить согласие кредиторов на совершение сделки.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки с недвижимым имуществом";
2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности на недвижимое имущество";
3. Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Получение права собственности на недвижимое имущество вследствие давности его незаконного владения";
4. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности на помещение в многоквартирном доме";
5. Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Право на получение и переоформление права пользования жилым помещением и жилым домом";
6. Статья 30 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".