Снятие дома с регистрации без ведома жильцов: жильцы хотят признать его аварийным для получения квартир, хотя он не является аварийным и ему уже 90 лет

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании дома аварийным. Жильцы имеют право требовать выполнение обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома со стороны управляющей организации или собственника дома. В случае если дом является старым и имеет технические проблемы, жильцы могут обратиться в суд с заявлением о признании дома аварийным. При рассмотрении иска суд будет учитывать мнение экспертов, которые проводят специальную экспертизу для определения технического состояния дома. Если суд удовлетворит иск, то жильцам будет предоставлена возможность получить квартиры в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:
1. Копия документа, подтверждающего снятие дома с государственной регистрации без ведома жильцов.
2. Заявление в суд с указанием причин требования о признании дома аварийным.
3. Копия документа, подтверждающего наличие технических проблем в доме, например, акт специальной экспертизы.
4. Документы, подтверждающие право собственности или проживания в данном доме.

Статьи законодательства, которые применимы к данной ситуации:
- Статья 133 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Обязанности собственников общего имущества в многоквартирном доме".
- Статья 138 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома".
- Статья 239 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Признание дома аварийным".