Снять квартиру без посредников: грамотные документы и защита от мошенников
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 723958
Ответы юристов (1)
Здравствуйте. При съеме квартиры без посредников вам следует потребовать от собственника или его представителя документы, подтверждающие право собственности или право сдачи в аренду данного жилья, а именно: свидетельство о собственности, договор аренды или иное подтверждающее право документальное средство. Также рекомендуется заключить письменный договор аренды, где будут указаны все условия сделки и ответственность сторон. Для собственной безопасности, необходимо быть внимательным и предельно осторожным при выборе жилья и обращении к потенциальным арендодателям, изучать их репутацию, проверять документы на подлинность и пользоваться услугами специализированных юридических консультантов при необходимости.
Для сдачи вам квартиры без посредников потребуется заключить договор аренды с собственником или уполномоченным лицом. Для этого необходимо будет предоставить паспорт и копию, а также подтверждение о возможности оплаты арендной платы. Если у вас нет постоянной регистрации в городе, собственник может запросить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам с предыдущего места проживания.
Чтобы обезопасить себя от мошенников и не стать жертвой обмана, вам следует:
- Проверить документы на жилье у собственника и убедиться в его правомочности сдавать квартиру в аренду.
- Запросить дополнительную информацию о собственнике и осмотреть квартиру перед заключением договора.
- Не переводить деньги, пока вы не убедитесь в том, что документы на жилье и договор аренды являются настоящими и не поддельными.
- Подробно изучить условия договора и свои права и обязанности в качестве арендатора, а также права и обязанности собственника жилья.
- Статья 554 Гражданского кодекса РФ, регламентирующая договор аренды жилого помещения, который должен быть заключен письменно и подписан сторонами.
- Статья 553 Гражданского кодекса РФ, предписывающая обязательность указания в договоре аренды размера арендной платы и порядка ее уплаты.
- Статья 566 Гражданского кодекса РФ, где описывается порядок передачи арендуемого жилого помещения арендатору.
- Статья 308 Уголовного кодекса РФ, устанавливающая уголовную ответственность за мошенничество, в том числе в отношении сдачи жилья в аренду.
- Статья 159 Уголовного кодекса РФ, определяющая уголовную ответственность за мошенничество со средствами индивидуальной защиты (денежными средствами и т.д.).
Чтобы обезопасить себя от мошенников, рекомендуется проявлять осторожность при выборе квартиры и проверять документы собственника на соответствие действительности. Можно потребовать предъявления документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, а также подписания договора аренды и получения квитанции об оплате арендной платы.
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы