Сняли квартиру по договору аренды, но пострадали от владельца: требуют оплаты долга и выселения в один день. Что делать?

Согласно законодательству Российской Федерации, если в договоре аренды жилого помещения не указано об оплате коммунальных услуг, то арендатор не обязан производить оплату за эти услуги. Однако, если договор аренды содержит такую обязанность арендатора, то он обязан ее исполнить. Относительно срока выселения, он также должен быть указан в договоре аренды. Если он не указан, то срок выселения определяется в соответствии с законодательством.

Относительно ситуации с Вашей хозяйкой, ее требования на оплату долга за квартплату и требования на выселение Вам следует обсудить со специалистом в области права недвижимости или аренды жилья. Кроме того, оскорбление и угрозы со стороны хозяйки могут быть квалифицированы как административное нарушение или даже преступление, в зависимости от конкретных обстоятельств, и могут быть привлечены к ответственности в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между арендаторами и собственником.

2. Документы, подтверждающие перечисление платежей за аренду и электроэнергию на книжку собственника.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности собственника за квартплату.

4. Любые документы, свидетельствующие о конфликте между арендаторами и собственником, например записи переписки, жалобы и т.д.

Что касается оплаты квартплаты собственником, то обычно условия такого платежа прописываются в договоре аренды. Если в договоре такого условия нет, то арендаторы не обязаны платить за квартплату. Однако, если задолженность собственника превышает определенную сумму (которая устанавливается законодательством), то жилищный кодекс допускает выселение арендаторов. При этом срок на выселение зависит от конкретных обстоятельств дела и может быть установлен судом в ходе рассмотрения заявления собственника о выселении арендаторов.

Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения" и статья 259 Жилищного кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения". Дополнительно, в данном случае может применяться статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации "Досрочное прекращение аренды" и статьи 307-308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон по договору".