СНТ и целевой взнос: правомерность действий участков и вопросы, связанные со ст. 14 ФЗ 217

Согласно статье 14 Федерального Закона от 26 января 1996 года № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", члены некоммерческого партнерства (в том числе СНТ) вправе образовывать взаимопомощь в целях осуществления охраны и благоустройства иных общих интересов. В данной ситуации, если не было запланировано и оговорено положение о целевых взносах в договоре купли-продажи участка, приобретенного после случившегося в СНТ, то обязательство выплаты этого целевого взноса возможно отсутствует. В случае, если иные участники СНТ не противоречат вышеупомянутому, распределение затрат за утечку электроэнергии на всех участниках может быть незаконным. В случае если данный ФЗ 217 не содержит прямого ответа, стоит обратиться к аналогичным статьям других законодательных актов для более детального изучения правовых положений и совершенствования своих доводов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Устав СНТ, в котором должны быть описаны права и обязанности членов товарищества и порядок взаимодействия между ними.

2. Договор о приобретении участка в СНТ, который должен содержать условия о порядке оплаты целевых взносов и ответственности за неоплату.

3. Документы, подтверждающие оплату установленных целевых взносов до момента приобретения участка.

Отвечая на вопрос, стоит отметить, что статья 14 ФЗ 217 "Об обществах с ограниченной ответственностью" не является применимой в данном случае, поскольку СНТ не является ООО.

В основном порядке товарищество взаимодействует со своими членами исходя из устава, и если уставом СНТ не предусмотрено обязанности новых членов выплатить целевой взнос за утечку электроэнергии, то члены, которые приобрели участок после данного случая, могут не выплачивать такой взнос.

Следует отметить, что в случае возникновения споров по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу, который сможет провести более детальный анализ правовой ситуации на основании предоставленных документов и конкретных фактов дела.

Применимы следующие статьи закона:

• Статья 14 ФЗ 217 «О товариществах собственников недвижимости»;
• Статья 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Право собственности на земельный участок и находящееся на нем имущество».

Оговорки к статьи 14 ФЗ 217 по данному случаю нет. Однако, если данный ФЗ не содержит прямого ответа, можно обращаться к общим правилам Гражданского Кодекса РФ, в том числе к правилам о праве собственности на земельный участок и находящееся на нем имущество. Приобретение участка после наступления случая с трансформатором не делает Вас ответственным за произошедшее, и Вы не обязаны платить целевой взнос. В данной ситуации председатель СНТ не имеет права требовать оплаты с Вас.