Снижение налогов: уплата налога за квартиру, налоговые выгоды при подаче декларации и дарственной, наличие 1/2 доли дома

Для налогообложения квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, применяется установленная ставка налога в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимого имущества. Однако существуют некоторые способы уменьшить налоговую нагрузку. Вам следует подать декларацию 3 НДФЛ, в которой указать все возможные расходы, связанные с покупкой и содержанием квартиры (например, оплату коммунальных услуг, ремонт, установку систем безопасности и т.д.), поскольку эти расходы могут быть учтены при определении налогооблагаемой базы.

В случае наличия 1/2 доли в доме, эта доля также подлежит налогообложению в соответствии с установленной ставкой налога на недвижимое имущество.

Если вы оформите дарственную на маму, то в соответствии с законодательством Российской Федерации по передаче недвижимого имущества в дар, вам будет необходимо уплатить налог на это передачу. Сумма налога будет зависеть от стоимости даримого имущества и оценки его кадастровой стоимости.

Если вы дождетесь 3-летнего срока с момента покупки квартиры, то налог на доходы от продажи недвижимости не будет взиматься в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1. Свидетельство о собственности на квартиру
2. Документы о покупке и расходах на квартиру
3. Документы о покупке 1/2 доли дома
4. Документы о дарении квартиры
5. Документы оценщика для оценки стоимости квартиры и доли дома
6. Декларация 3 НДФЛ

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) - налогообложение доходов от продажи недвижимости
Статья 220 НК РФ - налогообложение и место нахождения налогоплательщика
Статья 21 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - дарение жилых помещений и других объектов недвижимости
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2009 года № 652 "О порядке оценки налоговой базы при налогообложении имущества организаций и физических лиц, в том числе при продаже (дарении) имущества, а также о порядке оценки налоговой базы в отношении имущественных прав" - порядок оценки имущества и имущественных прав