Снимают дом 1954 года для высотки: возможности расселения квартир и минимальная площадь предложения

Добрый день! При расселении из жилого дома, который подлежит сносу, гражданам должны быть выделены жилые помещения площадью не менее установленной нормами жилищного законодательства. Минимальная площадь жилого помещения зависит от количества проживающих в нем лиц и составляет не менее 18 квадратных метров на одного человека. Таким образом, если в указанной квартире проживает один человек, ему должно быть выделено жилое помещение площадью не менее 18 квадратных метров. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 80), граждане имеют право на получение жилого помещения площадью, соответствующей нормам государственных жилищных стандартов. Прописка в квартире, которая подлежит сносу, не имеет значения для определения площади выделяемого жилого помещения.

Для решения данного вопроса понадобится:

1. Свидетельство о праве собственности на жилой дом.
2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры, такие как: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор о приватизации и пр.
3. Документы, подтверждающие факт отсутствия регистрации в квартире (справка из управления миграционной службы, выписка из ЕГРП и т.д.).
4. Решение о расселении жильцов на новые места.
5. Соглашение о переселении и компенсации затрат.

По вопросу о минимальной площади новой квартиры, которая положена при расселении в связи со сносом жилого дома, соответствующая норма устанавливается решением муниципальных властей и зависит от конкретной ситуации.

По Жилищному кодексу РФ, вопросы расселения и переселения жильцов в случае реконструкции, пристроек и сноса жилых домов регулируются статьей 62.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 49 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из помещений жилищного фонда" (на случай, если расселение будет проводиться государственным органом).

2. Статья 56 Жилищного кодекса РФ "Право на переселение в связи с сносом, реконструкцией или капитальным ремонтом жилого помещения".

3. Статья 90 Жилищного кодекса РФ "Продление срока проживания в жилом помещении" (на случай, если расселение будет происходить путем договоренности между собственником квартиры и застройщиком).

Относительно размера предлагаемой новой квартиры, Жилищный кодекс РФ не устанавливает минимальной площади квартиры при расселении. Однако, если расселение производится органом государственной власти, то в соответствии со статьей 50 ЖК РФ жильцам должны предоставить "равноценное" жилое помещение. Поэтому, если квартира, в которой проживал житель, была меньшей площади, то ему должны предложить аналогичных размеров жилье.

Отсутствие прописки в квартире старого дома не ограничивает права жильцов на получение достойной замены жилья при расселении.