Снесли стену в выбранном жилье: влияет ли это на ипотеку?

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие стены между комнатами является одним из обязательных требований технической документации на жилой объект. Поскольку продавец снес стену между комнатами без соответствующего документирования и изменения технических характеристик жилого помещения, банк может обратить внимание на это при рассмотрении заявки на ипотеку и отказать в ее выдаче. Банк имеет право проверить соответствие жилого помещения действующим законодательным и нормативным актам.

Для решения этого вопроса нужно предоставить следующие документы:

1. Копию технического паспорта дома, где была указана стена.
2. Фотографии перед и после удаления стены.
3. План дома с указанием параметров и размеров комнат до и после удаления стены, как проводилось оценку.

Сведения в техническом паспорте, которые были затронуты в результате удаления стены, могут повлиять на ипотечную выдачу. Банки могут отказать в ипотеке при наличии серьезных изменений в технических характеристиках дома. Однако, если удаление стены не влияет на технические условия и параметры дома, то это не должно стать причиной для отказа в ипотеке. Рекомендуется обратиться к юристу для более детального анализа данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 242 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение прав собственности"
• Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности"
• Статья 172 Жилищного кодекса РФ "Право на свободное использование жилого помещения"
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Продажа жилого помещения"
• Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимости"